在莆田的房地产市场中，价格区间多样。700元以上的房子，从701元到数千元不等，它们各自有着独特的市场定位和受众群体。与低价房源相比，这类房子在地段、配套设施等方面往往有着一定的优势。接下来，让我们深入了解一下莆田700元以上房子的相关情况。

莆田700元以上房子的分布区域

莆田700元以上的房子分布较为广泛。在市区中心区域，这类房子通常以公寓或者小户型住宅为主。例如，在荔城区的一些繁华地段，700元以上的房子多为精装修的单身公寓，周边商业配套齐全，有大型商场、超市和各种餐饮场所。居民出行也十分便利，公交线路密集，距离地铁站也不远。

城厢区同样有不少700元以上的房子。这里的房源类型更加多样化，既有老旧小区的二居室，也有新建楼盘的一居室。老旧小区虽然房龄较长，但周边生活氛围浓厚，有学校、医院等基础配套设施。新建楼盘则以其良好的物业服务和现代化的建筑风格吸引着年轻人。

而在涵江区，700元以上的房子大多集中在工业园区附近。这些房子主要是为园区内的上班族提供居住选择，交通便利，方便他们上下班。同时，周边也有一些小型的商业设施，满足日常生活需求。

与一些偏远地区价格较低的房子相比，莆田700元以上的房子在地理位置上的优势明显，能够为居民提供更加便捷的生活条件。不过，在选择这类房子时，也要考虑到自己的经济实力和实际需求。

莆田700元以上房子的租客群体

莆田700元以上的房子吸引了不同类型的租客群体。首先是年轻的上班族，他们刚参加工作，收入相对稳定，但还没有足够的资金购买房产。这类租客更倾向于选择交通便利、配套设施完善的房子，以便于工作和生活。例如，在市区工作的年轻人，会选择在公司附近的700元以上的公寓居住，节省通勤时间。

其次是学生群体，特别是一些在莆田上大学的外地学生。他们在寒暑假之外的时间需要在学校附近租房居住。700元以上的房子可以提供相对独立和舒适的居住环境，满足他们学习和生活的需求。一些靠近学校的小区，就有不少学生租客。

还有一些外来务工人员，他们在莆田从事各种行业的工作。对于他们来说，700元以上的房子虽然价格相对较高，但能够提供更好的居住质量。比如，一些在工厂工作的工人，会选择在工厂附近700元以上的房子居住，这样既能保证充足的休息时间，又能方便上下班。

不同租客群体对莆田700元以上房子的需求也有所不同。房东在出租这类房子时，需要根据租客的特点进行合理的装修和定价，以提高房子的出租率。

莆田700元以上房子的发展趋势

随着莆田城市的不断发展，700元以上房子的发展趋势也值得关注。从市场需求来看，未来对于这类房子的需求可能会持续增加。随着城市经济的增长，越来越多的人会来到莆田工作和生活，他们对居住质量有一定的要求，700元以上的房子能够满足他们的基本需求。

在供应方面，房地产开发商也会根据市场需求进行调整。可能会有更多适合700元以上价位的房源推出，例如一些中小户型的保障性住房。这些房子在设计上会更加注重实用性和舒适性，以吸引更多的租客和购房者。

同时，随着城市基础设施的不断完善，700元以上房子的价值也会有所提升。比如，一些原本交通不太便利的区域，随着新道路的修建和公交线路的增加，房子的吸引力会大大增强。

然而，也面临着一些挑战。例如，租金上涨可能会导致部分租客的流失，市场竞争也会更加激烈。房东和开发商需要不断提升房子的品质和服务水平，以在市场中占据优势。莆田700元以上的房子有着广阔的发展前景，但也需要适应市场的变化。